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Steuer-Glossar

SCHÖNHEITSREPARATUREN - IV
Die für die notwendigen Arbeiten anfallenden Kosten sind mit dem Mietzins abgegolten.
Der Mieter hat die Durchführung der Renovierungsarbeiten durch den Vermieter zu dulden.
In den allermeisten Fällen ist die gesetzliche Regelung allerdings durch eine vertragliche Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter abbedungen und es wurde vereinbart, dass der Mieter die Schönheitsreparaturen ausführen muss.
Die entsprechenden Vertragsklauseln sind zumeist bereits im Mietvertrag vorformuliert und somit als Allgemeine Geschäftsbedingungen der Wirksamkeitsprüfung nach dem Gesetz zur Regelung des Rechts der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zugänglich.
Grundsätzlich darf der Vermieter die Schönheitsreparaturen nur soweit auf den Mieter übertragen, wie dies erforderlich ist, um den verursachten Grad der Abnutzung der gemieteten Räume auszugleichen. Die Verpflichtung darf nicht so weit gehen, dass die Räume in einem besseren Zustand zurückgegeben werden müssen, als sie übergeben wurden.
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